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奇葩租户: 要求社区先证明业主生活困难, 再考虑交房租

发布日期:2022-05-24 21:18    点击次数:90

在生活中,要求开具生活困难证明并不罕见,如办理低保、助学贷款、申请廉租房等,就算没有经历过也听说过。

疫情期间,也有不少商户因经营困难的原因,请求业主减免房租。

但租户拒绝交租,要求业主提供生活困难证明,再考虑付租金这听起来就有点奇葩了,而这样奇葩的事情偏偏让武汉的肖女士遇到了。

肖女士于2015年购买位于武汉舵落口广场陶瓷卫浴博览中心内的一间商铺,之后肖女士将商铺委托武汉舵落口物流有限公司给经营管理,并签订了委托经营合同。

根据合同约定,自从2019年起,该公司每月按3700元支付租金给肖女士。该公司在合同签订后一直有正常支付租金,直到今年的2月份,突然中断了租金的支付。

肖女士是一名癌症患者,日常用药治疗都指望着这笔租金,眼看着已经4月份了,租金还是迟迟不到账,她实在是坐不住了,带着自己的病历等材料去找该公司追讨租金。

武汉舵落口物流有限公司表示现在经营很困难,真的没办法付租金,如果肖女士确实有病情的特殊情况,那就去社区开一个生活困难证明,再研究处理。

无奈之下,肖女士去社区说明这个情况,社区则表示没法开这个证明,因为这个事情跟社区没关系。

对此,肖女士和她丈夫很生气,认为武汉舵落口物流有限公司这是在给业主设置障碍,明明是该公司拖欠租金在先,反而要求业主开具证明,实在没有道理,应该按合同办事,该支付租金就支付到位才对。

武汉舵落口物流有限公司有工作人员承认公司违约了,但主要是受到疫情、国家房地产宏观政策调整等多方面的影响,导致公司经营压力比较大,现金流非常紧张,包括肖女士在内的所有业主的这些售后返租款,公司都没办法正常支付。

该工作人员还进一步解释道,要求肖女士到社区开证明也是出于好意,希望社区鉴于她的病情,证明肖女士属于困难群体,这样公司才有理由优先解决她的租金问题。

不然,所有的业主都被欠着租金,现在单单给肖女士一个业主支付租金,又没有合理的解释,其他的业主知道了肯定会有很大的情绪,甚至来闹,那可能会造成更大的社会问题,影响社会的稳定团结的大局。

最后武汉舵落口物流有限公司也表示公司正在想尽一切办法,筹集资金,尽快把租金支付给业主,但这需要有一个过程,希望业主们能够理解,给一点时间处理,对于等不及的业主,可以向法院起诉,走司法程序解决。

从武汉舵落口物流有限公司的解释来看,这不是单纯的租金问题,而是一个售后返租的纠纷,风险是比较大的。

开发商在高价卖商铺给业主的时候,承诺安排包租出去业主什么都不用管,坐等收租就好,后面确实这样执行了。

但开发商把自己摘得很清楚,开发商把商铺卖了就不管了。开发商安排承租运营的是另一家公司,后期一旦这种高房租模式因各种原因现金流断了,就无法维系了。

像肖女士这样的业主就算向法院起诉并获得支持,也可能因为运营公司没钱无法执行到位,最多解约收回商铺,恐怕是很难按之前的这么高的房租出租了。



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